Avvocato Diritto Immobiliare a Firenze
Lo Studio Legale Metello Favi offre consulenza e assistenza legale in materia di diritto immobiliare a Firenze, affiancando privati e imprese in ogni fase delle operazioni su beni immobili: dalla trattativa alla stipula del contratto, fino alla gestione delle controversie relative a compravendite, locazioni e patrimoni immobiliari.
Assistenza legale per l'acquisto e la vendita di immobili a Firenze
Lo studio fornisce consulenza e assistenza legale ai clienti, sia privati che imprese, sugli investimenti nel settore del real estate: dalla due diligence iniziale all’offerta di acquisto, dalla negoziazione e definizione delle clausole contrattuali fino all’assistenza nella stipula del contratto preliminare e dell’atto di rogito.
Contratti di locazione, appalto e gestione del patrimonio immobiliare
Un avvocato esperto in diritto immobiliare a Firenze può seguire la redazione e la gestione di contratti di locazione e di appalto, oltre a contratti di agency, project management e asset management, per una gestione efficiente e sicura del patrimonio immobiliare di privati e imprese.
Controversie immobiliari: mediazione e assistenza giudiziale
Lo Studio Legale Metello Favi assiste i propri clienti nelle controversie di ogni tipo relative agli immobili, sia nella fase della mediazione civile che in quella giudiziale, offrendo un supporto concreto per tutelare i propri diritti in materia di compravendite, locazioni e altre vertenze immobiliari.
Domande frequenti sul diritto immobiliare
Quando conviene rivolgersi a un avvocato immobiliarista prima di comprare casa?
Prima di firmare la proposta d’acquisto: una volta accettata dal venditore, la proposta è già vincolante. L’avvocato immobiliarista verifica la provenienza e la titolarità dell’immobile, l’esistenza di ipoteche o altri vincoli, la conformità urbanistica e catastale e le clausole su caparra, tempi e condizioni, per esempio quella legata alla concessione del mutuo.
Che differenza c’è tra proposta d’acquisto, preliminare e rogito?
La proposta è l’offerta del compratore, che diventa vincolante quando il venditore la accetta. Con il contratto preliminare (il cosiddetto compromesso) le parti si obbligano a stipulare l’atto definitivo; può essere trascritto nei registri immobiliari a tutela dell’acquirente. Il rogito è l’atto notarile con cui la proprietà passa effettivamente al compratore.
Per una lite su un immobile bisogna passare dalla mediazione?
In molte materie sì. Per le controversie in tema di condominio, diritti reali, divisione, locazione e comodato la legge prevede un tentativo di mediazione prima della causa, con l’assistenza di un avvocato. Lo studio segue il cliente sia in mediazione sia, se l’accordo non si trova, nel giudizio davanti al tribunale.
Quanto dura uno sfratto per morosità?
Non esiste una durata fissa. Lo sfratto per morosità si apre con un procedimento di convalida davanti al tribunale; nelle locazioni abitative il giudice può concedere all’inquilino un termine per saldare il debito. I tempi dipendono poi dal carico dell’ufficio giudiziario e dalla fase di esecuzione del rilascio.
Lo studio assiste anche chi vuole comprare un immobile all’asta?
Sì. Lo studio affianca privati e investitori nelle aste immobiliari giudiziarie a Firenze, dall’analisi della perizia al deposito dell’offerta, fino al rilascio dell’immobile.